Unsere Immobilien- und Projektentwicklungen

1. Beispiel: Wedel, Bahnhofstr. 13

01

Pro­jekt­stu­die
intern 2012

02

Ent­wür­fe
für Stadt Wedel 2013 — 2016

03

Bau­an­trag
bis Bau­ge­neh­mi­gung 2017 — Dez. 2018

04

Ver­ga­be
der Bau­ge­wer­ke Jan. Juli 2019

05

Grund­stein­le­gung
Juli 2019

06

Richt­fest
geplant Dez. 2019

07

Fer­tig­stel­lung
mit Schlüs­sel­über­ga­be geplant Som­mer 2020

Bestands­ge­bäu­de Bj. 1954:
vermietbare/nutzbare Gesamt­flä­che inkl. Fili­al-Flä­che 445 m²
IPE-Pro­jek­tie­rungs­er­geb­nis:
Mit Abriss und einem Neu­bau
  • ohne zus. Grund­stücks­er­werb
  • Fer­tig­stel­lung Frühj. 2020
  • neue ver­miet­ba­re und teilw. als GST-Flä­che: Gesamt­ge­bäu­de­flä­che 1.890 m²

Der Baufortschritt in Bildern:


2. Beispiel: Hamburg-Barmbek, Hamburger Str. 148

Bestands­ge­bäu­de Bj. 1954:
vermietbare/nutzbare Gesamt­flä­che inkl. Fili­al-Flä­che 413 m²
IPE-Pro­jek­tie­rungs­pla­nung:
nach Abriss und mit Neu­bau — ohne zus. Grund­stücks­er­werb – zuk. Nut­zung:
Büro, Gäs­te-Haus, Hotel, Stu­den­ten­wohn­heim?
Fer­tig­stel­lung 20/21 – neue Gesamt­flä­che mind. 1.300 m² lt. aktu­ell gül­ti­gem B‑Plan

3. Beispiel: Hamburg-Bahrenfeld, Schleswiger Straße 6–7

MFH mit 28 Wohn-Ein­hei­ten, Bj. 1999

Kauf 01.18 — Kauf­ent­schei­dung u.a. wg. Miet-Ren­di­te
Boden­richt­wer­te wer­den mit dem Bahn­hof-Neu­bau stei­gen
Per­spek­ti­ven und Optio­nen aus der Sicht von IPE
Lage gegen­über Diebs­teich – Neu­bau Bahn­hof
  1. Opti­on von Grund­stücks­er­werb der Nach­barn
  2. Opti­on einer Nach­ver­dich­tung auf Grund­stück
  3. Opti­on von Zuschüs­sen der Stadt HH und der DB wg.
    z.B. notw. Schall­iso­lie­rungs­maß­nah­men

Fragen?

Ihr kon­kre­tes Vor­ha­ben kön­nen wir ger­ne anhand von Chan­cen-/Ri­si­ko­ab­wä­gun­gen, zeit­li­chen Per­spek­ti­ven, bau­recht­li­cher Optio­nen, nach­bar­schaft­li­cher Belan­ge, Geste­hungs­kos­ten­kal­ku­la­tio­nen, Nach­nut­zungs­op­tio­nen mit Ver­mark­tungs­kon­zep­ten (auch teilw. Verkauf/Vermietung) und sons­ti­ger Umset­zungs­the­men erör­tern.
Neh­men Sie ger­ne Kon­takt zu uns auf.

Hamburger Volksbank Immobilien- und Projektentwicklung GmbH

E‑Mail: ipe@hamvoba-ipe.de

Dipl.-Ing./Dipl.-Sachverständiger Burk­hard Hinz
tech­ni­scher Geschäfts­füh­rer
Tele­fon: 040 3091 9016
E‑Mail: burkhard.hinz@hamvoba-ipe.de

Tho­mas G. W. Stef­fens
kauf­män­ni­scher und ver­trieb­li­cher Geschäfts­füh­rer
Tele­fon: 040 3091 9017
E‑Mail: thomasgw.steffens@hamvoba-ipe.de